1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
調布市
72.4万円/㎡
前年比-0.1%
レクセルガーデン調布
東京都調布市多摩川一丁目
京王線 / 西調布駅 徒歩9分
2004年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
5,208万円
72.3万円/㎡
2,980
4,465
5,951
7,437
AI査定結果
推定相場価格
5,208万円
72.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,465万円〜5,951万円
62.0万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
レクセルガーデン調布
4,380万円（60.8万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は58.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,380万円 | 60.8万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,980万円 | 71.1万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 4,580万円 | 65.4万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 5,890万円 | 74.0万円 | 1階 | 79.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,380万円 | 61.7万円 | 2階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 4,780万円 | 68.3万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/08 | 4,380万円 | 62.5万円 | 1階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 4,480万円 | 63.2万円 | 2階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,480万円 | 56.3万円 | 1階 | 79.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,980万円 | 55.9万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,200万円 | 59.0万円 | 4階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 62.5万円 | 8階 | 95.73㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 55.2万円 | 8階 | 95.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 4,080万円 | 58.0万円 | 6階 | 70.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/06 | 3,440万円 | 48.9万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/26 | 3,680万円 | 52.3万円 | 3階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/26 | 4,099万円 | 58.5万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/26 | 3,650万円 | 51.9万円 | 1階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/18 | 3,600万円 | 46.3万円 | 5階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/15 | 3,580万円 | 48.6万円 | 4階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/12 | 3,080万円 | 44.0万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は60.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | レクセルガーデン調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅9分 | 4,380万円 | 60.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンヴェール調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅12分 | 4,690万円 | 69.2万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1999年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/30 | サンアリーナ調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅11分 | 4,400万円 | 50.2万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/27 | グロリオスプラザ調布 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅9分 | 3,998万円 | 61.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、調布市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は調布市の平均と比較して16%割安です。
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